Triplex centenaire plein de charme au coeur du Vieux Sainte-Rose, Laval

Découvrez cette propriété unique, alliant cachet d'époque et confort moderne, située dans l'un des secteurs les plus prisés de Laval. Ce triplex comprend trois logements 3 ½, dont le logement du 2e étage occupé par le propriétaire et deux unités au rez-de-chaussée déjà louées, générant un revenu mensuel total de 1 330 $. Idéal pour un investisseur souhaitant un immeuble rentable et bien entretenu, ou encore pour un propriétaire occupant désirant un revenu complémentaire.

Le logement principal, situé à l'étage, a été rénové avec goût. On y retrouve une aire ouverte conviviale, baignée de lumière naturelle, une cuisine moderne au style épuré et une luxueuse salle de bain dotée d'une immense douche en verre et céramique ainsi que d'un espace laveuse-sécheuse superposé. Les planchers chauffants en céramique (sauf dans la chambre) assurent un confort inégalé en toute saison.

Le terrain de 7 279 pi² offre un grand espace extérieur avec trois places de stationnement et une remise à trois portes, parfait pour le rangement. Le secteur est reconnu pour sa tranquillité, son environnement familial et son proximité exceptionnelle à tous les services.

Situé à deux pas de la rivière des Mille-Îles, vous profiterez d'un accès direct aux activités nautiques (descente de bateaux, canot, kayak) et à une nature enchanteresse tout en demeurant à proximité des commodités urbaines. À distance de marche, on retrouve parcs, garderies, écoles primaires et secondaires, restaurants, cafés et boutiques locales du charmant village du Vieux Sainte-Rose.

Les axes routiers principaux (autoroutes 15 et 117) et le transport en commun sont facilement accessibles : autobus 63, 65, 73 et 151 à moins de 5 minutes de marche, ainsi que la gare de train de banlieue Sainte-Rose, permettant de rejoindre Montréal rapidement.

À proximité :

- École primaire Villemaire à 2 minutes de marche

- Écoles primaires Demers et Le Baluchon à moins de 5 minutes

- Pavillon Latour à 4 minutes

- École secondaire Curé-Antoine-Labelle à 15 minutes

- Centre de formation Le Tremplin à 4 minutes en voiture

- Spa Finlandais à seulement 4 minutes pour des moments de détente incomparables

Ce triplex allie emplacement exceptionnel, rentabilité, caractère unique et qualité de vie remarquable. Une occasion rare de devenir propriétaire d'un immeuble à revenus dans un quartier historique recherché de Laval, à proximité de tout ce que le Vieux Sainte-Rose a de meilleur à offrir.

Une propriété de caractère qui séduira autant les investisseurs avisés que les amoureux du patrimoine et du confort moderne.


**Rénovations du logement 101 (habitation propriétaire) :
- Le plancher est en céramiques chauffantes partout, sauf dans la chambre en plancher de bois franc.
- Ajout d'un comptoir en granite.
- Changement des emplacements pour les sorties d'eau dans la salle de bain.